5 raisons pour lesquelles tout entrepreneur devrait investir dans l’immobilier

Vous êtes comme la plupart des entrepreneurs. Vous vous enterrez dans votre  entreprise  entre la gestion des employés et des tâches quotidiennes, et la planification de son évolution. Chaque centime revient à la croissance de votre entreprise. Il est impossible de penser à une autre tâche sur votre liste, surtout s’il s’agit  d’acheter un bien immobilier . Cet article est destiné à vous faire changer d’avis.

Vous avez tous vos œufs dans le même panier en ce moment, sans aucun filet de sécurité. Il peut être très stressant d’avoir un mois lent ou une projection trimestrielle ratée. Il existe un moyen de réduire les montagnes russes émotionnelles en disposant d’actifs que vous pouvez utiliser pendant la croissance de votre entreprise. Après tout, les investisseurs immobiliers représentent  90 % des millionnaires.  Vous ne voudriez pas manquer ces chances en tant qu’entrepreneur intelligent.

Après avoir piqué votre curiosité, je partagerai cinq raisons pour lesquelles vous devriez investir dans l’immobilier. Je vais également vous montrer comment vous pouvez commencer aujourd’hui.

1. Un refinancement ou HELOC peut-il fournir d’importantes injections de liquidités ?

La valeur de la propriété augmentera si vous la conservez au fil du temps. Tout bénéfice est la différence entre le prix d’achat et l’augmentation. Refinancer l’  argent  sans payer d’impôt. S’il s’agit de votre résidence principale, vous pouvez demander un  HELOC pour compenser votre hypothèque . Quelques propriétaires d’entreprise que je connais ont eu besoin de quelques centaines de milliers de dollars pour développer leur entreprise. Bien que je ne préconise pas de dépenser imprudemment, il y a des moments où l’argent est nécessaire de toute urgence. Ce serait bien s’il y avait un filet de sécurité.

2. Pourquoi posséder votre propre immeuble peut vous aider à obtenir d’énormes déductions fiscales ?

Si votre entreprise a besoin d’un espace de vente au détail, d’un entrepôt ou d’  un bureau,  vous devriez envisager  d’acheter le bâtiment  plutôt que de  le louer . Bien que cela ne soit pas toujours possible, si vous économisez de l’argent, investissez en  bourse ou payez des loyers très élevés, pourquoi ne pas utiliser ces fonds pour acheter un immeuble ? Le loyer sera moins cher. Un immeuble peut avoir des locataires qui peuvent payer votre hypothèque. Vous pouvez profiter des crédits solaires et obtenir des déductions fiscales importantes. Il y a de nombreux avantages. Bien qu’il ne soit pas possible d’acheter un immeuble si votre entreprise en est encore à ses débuts, cela pourrait vous valoir une place dans un plan d’affaires de trois ans.

3. Comment créer un flux de revenus supplémentaire qui génère des bénéfices, que vous travailliez ou non ?

Je crois aux multiples sources de revenus, en particulier celles qui ne sont pas rémunérées pour votre travail. Je parle de  trésorerie . L’argent que vous gagnez après avoir payé votre hypothèque et toutes les factures est payé, c’est à vous de le dépenser. Cela dépendra du nombre d’actifs et des marges bénéficiaires dont vous disposez.

4. Comment réduire la volatilité en investissant uniquement dans des actions et une stratégie de couverture contre l’inflation ?

La majorité des revenus qui entrent dans votre entreprise retournent dans votre entreprise. Cependant, si vous percevez des revenus personnels par le biais de votre entreprise, il est probable que vous créerez un compte d’épargne pour investir dans des actions ou  des fonds communs de placement . Vous pouvez également investir cet argent dans l’immobilier. Les actions ne vous procureront pas autant d’avantages que ceux mentionnés dans cet article. Peu importe combien votre propriété perd de la valeur si elle est louée par des locataires. Peu importe ce qui se passe sur le marché, vous pouvez toujours tirer un revenu de votre propriété. Réduisez votre niveau de stress en n’ayant aucune facture en attente.

L’inflation peut également entraîner une baisse de la valeur des devises. Pour faire le même achat, il vous en faudra plus. Votre paiement mensuel sera basé sur la valeur du dollar au moment où vous achetez une propriété. Vous paierez moins à mesure que l’inflation augmentera au fil du temps au fur et à mesure que vous effectuerez des paiements mensuels. Vous ne le croirez pas si vous considérez que Manhattan a été vendue aux Hollandais en 1626 pour 24 $ de bibelots et de perles.

5. Pourquoi demander à quelqu’un d’investir tout en réalisant d’excellents rendements ?

Imaginez ce que ce serait si 10 000 $ étaient déposés chaque mois sur votre compte pendant que vous gérez votre entreprise. Vous pouvez obtenir des rendements substantiels en investissant dans des accords de syndication, qui sont 100 % passifs. Ces offres sont des unités de stockage multifamiliales, des parcs de maisons mobiles et des bâtiments industriels. Quelqu’un gère la transaction et réalise l’investissement pendant que vous réalisez le profit. Vous pouvez également profiter de l’  amortissement . La perte passive n’est pas déductible d’impôt si elle est récupérée par le biais de gains passifs.

« Mais est-ce difficile ou risqué de se lancer dans l’immobilier ? Vous demandez peut-être. Ce n’est pas aussi difficile que vous le pensez. Les investisseurs immobiliers ont plus de mal à trouver des offres plus il y a de concurrence sur le marché. Il y a de la place sur tous les marchés. Je le crois, alors je veux partager mon secret le mieux gardé. Acheter une propriété est beaucoup plus facile que de créer une entreprise. Tu peux le faire. Vous êtes un entrepreneur et vous avez le potentiel pour réussir. Il est de votre responsabilité de vous assurer que vous utilisez tous les outils disponibles pour atteindre vos objectifs. Je n’ai jamais rencontré quelqu’un qui ait déjà acheté une propriété à un prix équitable, ou qui ait dit que ce n’était pas une bonne décision pour tous les aspects de sa vie. Il n’est pas possible de se tromper avec 90% des millionnaires.

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