Tout le monde veut augmenter sa richesse au fil du temps. Il peut sembler décourageant de créer de la richesse lorsque le marché boursier est en territoire baissier et que d’autres marchés comme la crypto-monnaie sont également en difficulté. Vous pouvez également y voir une opportunité d’investir dans l’immobilier, qui est historiquement l’un des meilleurs investissements que vous puissiez faire. Il est possible de quitter son emploi pour investir dans l’immobilier et en faire une carrière à temps plein.
1. Comment apprendre des autres ?
Vous ferez mieux avec les investissements si vous êtes bien informé sur le sujet. Ce n’est pas aussi simple que d’acheter une propriété et de la revendre plus tard.
Ce pack, The Fundamentals of Real Estate Investment Bundle , est un excellent moyen de commencer votre voyage. Symon He, un investisseur immobilier et conseiller en affaires basé à Los Angeles, enseigne cet ensemble de cinq cours. Il consulte les startups et conseille les investisseurs privés dans les acquisitions immobilières et la structuration des transactions. LearnAirbnb est une société de conseil boutique et un blog éducatif qui se concentre exclusivement sur l’industrie du partage de maison.
Cet ensemble vous montrera les étapes à suivre avant de commencer à investir dans l’immobilier. Apprenez à trouver les meilleures propriétés et à structurer les offres qui répondent à vos besoins. Vous serez en mesure d’évaluer la valeur potentielle des propriétés résidentielles et commerciales et comment former des partenariats pour plus de pouvoir d’achat. C’est le type d’éducation que chaque personne devrait recevoir avant de commencer à travailler dans l’immobilier.
2. Comment examinez les fiducies de placement immobilier (FPI) ?
La Securities and Exchange Commission (SEC) réglemente les fiducies de placement immobilier. Ils peuvent être négociés publiquement via votre compte de courtage ou de retraite habituel. Ces actifs fiables permettent à quiconque d’investir dans l’immobilier avec une très petite somme d’argent.
Les FPI peuvent être un excellent moyen de se familiariser avec l’immobilier. Ils offrent une liquidité élevée et vous permettent de vendre ou d’acheter immédiatement comme des actions. Vous n’achetez pas réellement la propriété. Au lieu de cela, vous placez votre argent dans un fonds qui peut être utilisé pour acheter et gérer des propriétés. Cela vous permettra d’investir votre argent dans des centaines de projets immobiliers et de propriétés à travers le monde. Ce type de diversification est rare et les REIT sont plus sûrs que les actions individuelles car ils offrent un plus grand degré de sécurité. Cependant, ils ne connaissent pas autant de croissance que de nombreux indices boursiers.
3. Qu’est ce que le crowdfunding immobilier ?
Le crowdfunding immobilier est l’un des développements les plus excitants de l’immobilier ces dernières .
De nombreux sites de crowdfunding immobilier n’acceptent que l’argent d’investisseurs qualifiés. Cependant, ces sites se démocratisent. Fundrise vous permet d’investir aussi peu que 500 $. Vous aurez besoin d’au moins 1 000 $ pour investir dans des immeubles d’appartements, des immeubles de bureaux ou d’autres projets.
Ces sites offrent une variété d’options d’investissement. Certains sites permettent aux investisseurs de mettre leur argent en commun et d’acheter directement une propriété, tandis que d’autres versent des dividendes aux locataires. Certains prêteurs prêtent de l’argent contre des biens immobiliers, tels que les mREIT. Ces cas vous permettent d’investir autant ou aussi peu que vous le souhaitez dans le fonds, et vous obtiendrez le même rendement que tout le monde. Vous pourrez peut-être choisir les prêts que vous souhaitez financer. Cela vous donne un plus grand potentiel de rendement ou de perte plus élevé.
Le rez-de-chaussée est un excellent endroit pour commencer. Vous pouvez investir aussi peu que 10 $ et il est pratiquement sans risque de se lancer dans le financement participatif immobilier.
4. Comment suivre le parcours traditionnel ?
Si vous disposez d’un revenu disponible suffisant, l’investissement immobilier traditionnel convient parfaitement. Qu’est-ce que cela signifie? Il peut s’agir d’acheter une propriété, puis de devenir propriétaire ou de la louer comme Airbnb, une maison temporaire ou de la réparer et de la retourner.
Alors que l’innovation balaye le secteur de l’immobilier, “Traditionnel” peut faire référence à beaucoup de choses. Bien que vous ayez besoin de fonds pour acheter une propriété, la location ou le retournement de maisons est une option très lucrative. Il s’agit d’une option à forte intensité de main-d’œuvre.
5. Comment abandonner une pièce ?
Vous pouvez louer une chambre si vous n’êtes pas prêt à être propriétaire, mais que vous voulez quand même gagner quelques dollars avec votre propriété. C’est une façon intelligente de vous aider à payer votre hypothèque et de vous initier à la vie de propriétaire.
Louer une partie de sa maison est un excellent moyen de se lancer dans l’investissement immobilier. Il n’est pas nécessaire de signer un bail. Vous pouvez lister votre chambre sur Airbnb avec des invités temporaires qui sont au moins partiellement sélectionnés et approuvés par Airbnb. Cela garantira que vous ne serez pas enfermé dans un colocataire fou.
